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河北5A景区内建300栋别墅 起价百万已售190栋

作者:admin 戒烟来源:本站原创 更新时间:2020-02-01

  

新華網石家莊10月14日電(“新華視點”[記者 的英 文:journalists]朱峰、任麗穎)在河北省著名的國家級5A級景區野三坡內,一處風光秀麗的河岸邊,大片別墅林立,裝修奢華。國家三令五申嚴格禁止在風景名[勝 的英 文:win]區內[建設 的英 文:building]別墅,這裏的別墅群是怎麽建起來的?

一棟別墅百萬起價 280棟已賣190棟

野三坡位於河北省淶水縣境內的太行山與燕山交匯處,距北京80公裏。據野三坡官網介紹,景區擁有國家級風景名勝區、國家5A級[旅遊 的拚音:lǚ yóu]區、國家森林公園等諸多稱號,景區總麵積520平方公裏。

從北京外圍的張涿高速公路野三坡[出口 的英 文:export]下道,便進入野三坡景區,公路兩旁不時[出現 的拚音:chū xiàn]碩大的售賣別墅廣告牌,樓盤名稱叫“山水醉”,“山水中的私人秘境別墅”廣告語極其醒目,廣告上明確注明每棟117萬元起,為140-250平方米合院別墅■戒烟控股集团■。

前行幾公裏到達三坡鎮政府駐地下莊村,拒馬河拐角處的河岸邊山腳下,一大片灰瓦白牆的別墅群矗立在眼前,外麵有“山水醉”的巨大標識。售樓處與別墅群大門相連,記者13日來到這裏,售樓處已人去樓空。別墅入口處物業[工作 的拚音:gōng zuò]人員表示,這塊[區域 的英 文:regional]屬於私家領域,非小區業主不能隨便進入。

“售樓處在國慶節期間還開門呢,[大力 的拚音:dà lì]向遊客兜售別墅,幾天前有媒體曝光了這片別墅,售樓處就沒人了。”與“山水醉”一牆之隔的一名農家樂老板說。據他介紹,這片區域很久以前有個小[自然 的英 文:natural]村,零星有幾處房屋,早拆除了〖戒烟官网地址〗。別墅從十多年前就[開始 的英 文:appeared]蓋,雖然占的是下莊村的地,但村民並不了解詳情。“聽說[主要 的英 文:main]是北京的有錢人來買,常看到北京牌照的車出入。不少業主[已經 的英 文:have been]入住。”這位老板說。

記者多次撥打廣告牌上的售樓電話,均無人接聽。隨後,記者從淶水縣有關政府部門查到了這一房地產項目的詳細信息:別墅由北京盛世嘉禾房地產[開發 的拚音:kāi fā]有限公司興建,共建280棟房,目前共簽訂銷售合同190份,其中已辦理房屋轉移登記發證50個。

記者查閱《野三坡風景名勝區總體規劃》,規劃明確界定,野三坡風景名勝區範圍為:東北方向與北京市相鄰,西北與涿鹿接壤,南達趙家地和黃峪鋪兩村。“山水醉”別墅群正在這一範圍內。

[企業 的英 文:business]違規施工 政府補辦手續

記者從淶水縣政府了解到,2003年,這一別墅群最初以野三坡旅遊[度 的拚音: dù]假村的名義,由北京盛世嘉禾房地產開發有限公司開始籌建。但這宗地直到2006年才由北京波峰世紀實業有限公司取得國有土地使用權。

淶水縣政府一名[負責 的英 文:Responsible]人表示,當時這一項目沒有取得規劃、建築施工許可證,野三坡管委會發現施工後立即下達了停工[通知 的英 文:supercup]書。但企業不服從[管理 的拚音:guǎn lǐ]強行繼續施工。後來淶水縣有關執法部門采取了施工場所貼封條、施工機械上鎖等措施,但施工單位屢次私自開封、開鎖,繼續施工,2008年這一項目基本建成。

“到2008年,鑒於製止未果、工程完工、查處難度大,考慮到當時野三坡日接待遊客三萬多人,景區接待能力、接待檔次確需提高等因素,項目方又提出這項工程為旅遊接待設施,當年年底,經野三坡管委會研究,原則同意為項目補辦手續。”一名熟悉情況的淶水縣政府領導說。

記者核查這一別墅群的國有土地使用證情況發現,別墅群共占地174.20畝,由國土部門分三次發給土地使用證,但期限和用途均不相同。1995年8月,淶水縣土地局發下第一個土地使用證,麵積10畝,期限50年,用途為遊樂園;1996年5月,發下第二個土地使用證,麵積124.20畝,未填期限,用途為水上遊樂園;1997年發下第三個土地使用證,麵積40畝,期限70年,用途為住宅用地。

淶水縣政府提供的資料顯示,2003年,根據波峰公司申請,這三個國有土地使用證合並辦理為一個,用途為旅遊用地。2006年,公司申請將土地使用證用途由旅遊用地改為住宅用地,經淶水縣政府批準,淶水縣國土局辦理了土地變更登記手續,頒發了新的土地使用證,用途又變為旅遊、住宅用地,期限50年。

河北省住建廳一位工作人員說,土地用途不能擅自改變,除非景區總體規劃[發生 的拚音:fasheng]改變。這一地塊用途最後改為旅遊、住宅,也不符合規範,旅遊就是旅遊,住宅就是住宅,沒有並列的。[可能 的拚音:kě néng]是故意模糊,想打“擦邊球”。別墅沒有手續建成後,政府再給補辦手續是典型的“先上車後補[票 的拚音:piào]”,把法規當兒戲。

調查組:全麵調查,該拆除的拆除,該罰款的罰款

根據2006年國土資源部和國家發改委聯合發布的《限製用地目錄》,嚴格禁止在國家5A級景區建設別墅,各級政府不得辦理相關手續。

國務院2006年發布的《風景名勝區條例》也明確規定,禁止在風景名勝區內設立各類開發區和在核心景區內建設賓館、[招待 的英 文:reception]所、[培訓 的英 文:training][中心 的英 文:center]、療養院以及與風景名勝資源[保護 的拚音:bǎo hù]無關的[其他 的拚音:qí tā]建築物。

條例還明確規定,對未經風景名勝區管理機構審核,在風景名勝區內從事禁止範圍以外的建設活動的單位,規定了責令停止建設、限期拆除,處20萬元至50萬元罰款的處罰。

相關法規既然有明確規定,[當地 的英 文:local]為何在項目建成後補辦手續?為何沒有嚴格按規定“責令停止建設、限期拆除,處20萬元至50萬元罰款的處罰”?對於淶水縣政府表示的“製止未果”,河北省張金龍律師事務所副主任王罡律師認為,“政府部門去監管了,但企業反抗,政府部門竟然就屈服了,是真的束手無策,還是責任心不強,還是有什麽內幕?”

對此,淶水縣一位負責人表示,過去相關部門在別墅違規建造過程中,確實存在執法軟弱的情況,沒能[有效 的拚音:yǒu xiào]製止項目違規施工。

目前,淶水縣委、縣政府已[成立 的拚音:chéng lì]綜合調查組,對別墅群等[問題 的英 文:foul-ups]進行調查核實。調查組作出了初步處理決定:根據基本事實,責令項目單位立即停止一切建設和銷售行為;對項目立項、土地、規劃、建設、銷售等情況進行全麵深入調查,淶水縣住房保障和房產管理局局長停職配合調查。調查組表示,將嚴格依法處理,該拆除的拆除,該罰款的罰款,絕不姑息。

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[圖片] [中國 的拚音:zhōng guó]能否介入境外反恐戰場?

中國如果能[軍事 的英 文:military]介入境外反恐戰場,起碼對中國而言是多贏的局麵。因為,中國本身就有存在極端組織的恐怖威脅,不管你打不打,[這些 的拚音:zhè xie]極端恐怖分子都會盯住中國的。就像普京說的,對恐怖分子就得“先下手為強”。

貧困大[學生 的拚音:xué sheng]就不能吃得好點?

用食堂消費水平來認定貧困生簡單易行,隻需坐在[電腦 的英 文:computer]前統計數據即可,但這種簡單生硬的方式既不可能實現“精準扶貧”,還容易造成對貧困生的心理傷害。

朝鮮半島再經不起折騰

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