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国办:房东不得单方面提高租金克扣押金

作者:admin 戒烟来源:本站原创 更新时间:2020-06-23

  

晨報[記者 的拚音:jì zhě] 林勁榆

[昨天 的英 文:yesterday],國務院辦公廳發布《關於加快培育和發展住房租賃市場的若幹[意見 的拚音:yì jian]》,要求落實鼓勵個人出租住房的優惠政策,鼓勵個人依法出租自有住房; [支持 的拚音:zhī chí]個人委托住房租賃[企業 的英 文:business]和中介機構出租住房。

簡化公積金租房手續

意見要求,各地要製定支持住房租賃消費的優惠政策措施,引導城鎮居民通過租房[解決 的英 文:settle]居住[問題 的英 文:foul-ups]。落實提取住房公積金支付房租政策,簡化辦理手續。非本地戶籍承租人可按照《居住證暫行條例》等有關規定申領居住證,享受義務[教育 的拚音: jiào yù]、醫療等國家規定的基本公共[服務 的拚音:fú wù]

“其實,上海在提取公積金支付租金方麵做得還是不錯的。不過,門檻還有進一步下調的空間,[希望 的英 文:hope]未來能將更多的潛在需求納入其中。”上海中原有關分析人士指出。

房東不能隨意提價

意見要求,出租人應當按照相關法律法規和合同約定履行義務,保證住房和室內設施符合要求。住房租賃合同期限內,出租人無正當理由不得解除合同,不得單方麵提高租金,不得隨意克扣押金;承租人應當按照合同約定使用住房和室內設施,並按時繳納租金。

“近期滬深兩地收緊購房政策後,租賃市場的[價格 的拚音:jià gé][出現 的英 文:There]了上漲。後續對於此類大[城市 的拚音:chéng shì]的租賃市場的價格管控必須強化〖戒烟文件库〗。”易居智庫研究總監嚴躍進表示。

商業用房可改建租賃住房

意見要求,鼓勵新建租賃住房。各地應結合住房供需狀況等因素,將新建租賃住房納入住房發展規劃,合理確定租賃住房[建設 的英 文:building]規模,並在年[度 的英 文:attitudes]住房建設[計劃 的拚音:jì huà]和住房用地供應計劃中予以安排,引導土地、資金等資源合理配置,有序開展租賃住房建設。

[允許 的拚音:yǔn xǔ]改建房屋用於租賃。允許將商業用房等按規定改建為租賃住房,土地使用年限和容積率不變,土地用途調整為居住用地,調整後用水、用電、用氣價格應當按照居民標準執行■戒烟环保品牌■。

“‘允許商業用房改建成居住用途出租’[可以 的英 文:can]說一舉兩得。一方麵化解商業用房庫存過高的壓力,另一方麵經過結構調整後,增加居住用房的供應,[滿足 的英 文:meet]租賃消費 的同時有望抑製租賃價格快速上行。”中原地產有關分析人士表示,[但是 的英 文:But]政策是否能夠得到[開發 的拚音:kāi fā]商或者投資機構積極響應存在不確定性。

[稅收優惠]

個人租房所得 減半征收個稅

月租金收入不超過3萬元的房東可以獲得免征增值稅優惠,房東和租房者還能獲得個人所得稅優惠,政策最實惠的部分就在於稅收優惠。

意見要求,對依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人,給予稅收優惠政策支持。落實營改增關於住房租賃的有關政策,對個人出租住房的,由按照5%的征收 率減按1。5%計算繳納增值稅;對個人出租住房月收入不超過3萬元的,2017年底之前可按規定享受免征增值稅政策;對房地產中介機構提供住房租賃經紀代 理服務,適用6%的增值稅稅率;對一般納稅人出租在實施營改增試點前取得的不動產,允許選擇適用簡易計稅辦法,按照5%的征收率計算繳納增值稅。對個人出 租住房所得,減半征收個人所得稅;對個人承租住房的租金支出,結合個人所得稅改革,統籌研究有關費用扣除問題。

[認識 的拚音:rèn shi]到生命空無,就無往不[勝 的拚音:shèng]

隻要認識到空無的道理,生命就無往而不勝。生命想透了其實與一個晚期癌症病人無異,什麽都不必太過執著,[喜歡 的英 文:enjoy]幹點什麽事就幹點什麽事而已。

下一個美國超級英雄特朗普

“特朗普現象”其實是美國新教文明進入衰退期以後的[一次 的拚音:yī cì]自救。特朗普和他背後的美國群眾,是對內外挑戰的堅決應戰,是美國文明不甘沉淪的生命活力迸發。而與之對立的建製派,則是腐朽的、墮落的。特朗普參選的結果,將決定美國未來是走向中興還是就此沉淪。

支持年輕人構建[中國 的英 文:China][科學 的英 文:Science]未來

中國的科技教育體製需要進一步完善,對這一點大家有廣泛共識。完善體製的[重要 的拚音:zhòng yào]舉措之一就是支持年輕人,特別是那些獨立生涯起步[不久 的拚音:bù jiǔ]、相當於國外助理教授時期的年輕科學[工作 的英 文:work]者,以及當代科學研究的主力軍:博士後和研究生。

當今[世界 的拚音:shì jiè]的130多個共產黨

從上個世紀80年代以來有越來越多國家的共產黨與社會黨[開始 的英 文:appeared]不同程度的互相交往、聯合鬥爭。中共自1982年以來也與社會黨國際和多國社會黨建立[聯係 的英 文:links],甚至多次派代表以觀察員身份參加社會黨國際每隔三年召開一次的國際代表大會。

 
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